オーナーの皆様へ
当社では
入居者管理業務・建物管理業務をご用意しております。
（※２つを併せた総合管理業務もございます。）
当社の３つの強みを活かし
オーナー様の資産をご一緒に守ってまいります！
入居者管理業務システム
オーナー様と弊社との管理業務委託契約に基づき
■入居者様の募集
→ 賃料の提案・募集。申込人および保証人の審査等。
■賃貸借契約の代行
→ 契約書類の作成・締結（更新書類等の作成・締結）。
■入居者様の管理
→ 各種クレーム対応。集金代行、督促業務。
■解約退室精算・原状回復工事手配
→ 退室立会・精算業務。原状回復業務。
をお手伝いさせていただくシステムです。
下図の通り、時にはオーナー様の代理人として
運営・管理上で必要となる繁雑な業務はすべて弊社が代行します。
報告は「管理報告書」を毎月１回提出させていただきます。
空室対策はもちろん家賃の集金や督促業務、更新手続きや退出時の立会、リフォームのご提案まで幅広い業務を行っております。
お困りごとがありましたら、是非一度ご相談ください。
尚、入居者管理業務においては
入居者募集業務・契約代行業務の２つを対応させて頂きます媒介プランをご用意してございます。
オーナー様ご自身で、管理を既に行っている場合はこちらのプランとなります。
※下図の業務内訳表をご参照くださいませ。
入居者管理業務 「媒介契約・管理契約」別 業務内訳表
管理業務手数料は物件の規模によって決定させて頂いております。
（区分所有建物一室からマンション・アパート一棟まで）
オーナー様のご要望をヒアリングさせて頂きまして、手数料を提案いたします。
まずは下記リンクよりお問い合わせ頂きます様お願い申し上げます。
お問い合わせはこちらからどうぞ。（弊社HPお問い合わせフォームが開きます）
建物管理業務システム
賃貸住宅はオーナー様の大切な資産です。
資産価値を保ち、高い入居率を保つ管理を当社が全面的にサポートさせていただくシステムです。
※原則全業務オーナー様に報告の上、委託を受けて各種業務を執り行います。
●リフォーム業務
退出時の原状回復作業も含め、設備の交換等・建物の補修・修繕作業・増改築などの建物の大規模な改修工事まで弊社独自の豊富なデータと市場動向に基づき、適切なリフォームをご提案させていただきます。
●メンテナス業務
日常の保守点検
■排水管高圧洗浄
■機械式駐車場点検
■各種ポンプ点検等から
法定点検となっております
■消防設備点検
■受水槽清掃点検
■エレベーター点検
まで、各種建物メンテナンス業務をサポートさせていただきます。
●コンサルティング業務
遊休地を最大限に有効活用するための市場調査、事業計画、入居者ニーズに合わせた設計プランのご提案をさせていただきます。
●清掃業務
物件の定期的な清掃は建物維持だけでなく、高い入居率を維持するためにも不可欠です。資産価値を低下させないため、行き届いた清掃をサポートさせていただきます。
・日常清掃
定期的な共用部分の掃き掃除、散水等
・定期清掃
日常清掃以外に要望に応じた清掃
（廊下ポリッシャー・ワックス清掃など）
まずは下記リンクよりお問い合わせ頂きます様お願い申し上げます。
お問い合わせはこちらからどうぞ。（弊社HPお問い合わせフォームが開きます）
